Estimation théorique
Chemin Amouroux,31500 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Amouroux,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 386.000€ et 436.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.860€ et 4.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 386.000€ et 436.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.803€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.803€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-10 | 46 | RUE DE VICDESSOS | 6 | 110 | 365 | 370000€ | 3364€ |
2022-12-07 | 48 | RUE DE VICDESSOS | 5 | 82 | 359 | 255000€ | 3110€ |
2022-06-10 | 36 | RUE DE VICDESSOS | 4 | 85 | 308 | 412000€ | 4847€ |
2019-09-12 | 35 | RUE DE VICDESSOS | 5 | 99 | 320 | 321000€ | 3242€ |
2021-10-08 | 75 | CHE DE NICOL | 3 | 96 | 227 | 270000€ | 2813€ |
2019-07-23 | 2 | RUE GASTON CAILLAVET | 6 | 153 | 338 | 547700€ | 3580€ |
2021-07-12 | 82 | CHE DE NICOL | 5 | 140 | 340 | 490690€ | 3505€ |
2021-01-21 | 2 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 115 | 360 | 315000€ | 2739€ |
2020-03-11 | 14 | RUE DE VENDINE | 4 | 72 | 239 | 269000€ | 3736€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DES CHARMES | 5 | 100 | 0 | 308000€ | 3080€ |
2021-02-19 | 9 | IMP DES CHARMES | 5 | 100 | 0 | 310846€ | 3108€ |
2022-03-14 | 35 | RUE MOTO VIDAL | 8 | 180 | 600 | 610950€ | 3394€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DE VICDESSOS | 3 | 86 | 288 | 320000€ | 3721€ |
2020-12-15 | 9 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 60 | 342 | 150000€ | 2500€ |
2021-03-02 | 15 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 65 | 172 | 180000€ | 2769€ |
2022-12-05 | 15 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 65 | 172 | 280000€ | 4308€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 98 | 375 | 321850€ | 3284€ |
2021-12-10 | 4 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 108 | 345 | 507350€ | 4698€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DE VENDINE | 5 | 92 | 450 | 382000€ | 4152€ |
2021-03-09 | 91 | CHE DE NICOL | 7 | 139 | 507 | 1075000€ | 7734€ |
2021-05-28 | 13 | RUE D HYERES | 4 | 131 | 1028 | 1710000€ | 13053€ |
2022-09-23 | 30 | RUE MOTO VIDAL | 3 | 97 | 645 | 281640€ | 2904€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE VILLEFRANCHE | 4 | 90 | 230 | 290000€ | 3222€ |
2020-07-03 | 19 | RUE DE VENERQUE | 6 | 150 | 243 | 457300€ | 3049€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 81 | 291 | 408000€ | 5037€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DE VILLEFRANCHE | 5 | 85 | 298 | 399700€ | 4702€ |
2020-07-16 | 9 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 96 | 340 | 296700€ | 3091€ |
2021-07-22 | 24 | RUE DE VERFEIL | 3 | 65 | 270 | 202830€ | 3120€ |
2021-05-17 | 41 | CHE DE NICOL | 6 | 142 | 433 | 580000€ | 4085€ |
2022-12-07 | 30 | RUE GASTON CAILLAVET | 3 | 60 | 178 | 301000€ | 5017€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DE VENERQUE | 3 | 50 | 268 | 348000€ | 6960€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DE VERFEIL | 5 | 79 | 293 | 312000€ | 3949€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DE VERFEIL | 4 | 92 | 377 | 300000€ | 3261€ |
2020-08-18 | 16 | RUE MOTO VIDAL | 4 | 132 | 361 | 469850€ | 3559€ |
2020-10-09 | 39 | RUE GASTON CAILLAVET | 2 | 46 | 372 | 194020€ | 4218€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE VENERQUE | 4 | 67 | 285 | 245200€ | 3660€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DE VERFEIL | 4 | 80 | 372 | 502500€ | 6281€ |
2019-12-12 | 13 | RUE MOTO VIDAL | 4 | 75 | 732 | 430500€ | 5740€ |
2020-09-21 | 3 | RUE DE VERFEIL | 6 | 137 | 295 | 385000€ | 2810€ |
2023-01-18 | 42 | RUE GASTON CAILLAVET | 5 | 100 | 283 | 573300€ | 5733€ |
2023-01-17 | 34 | RUE D'AVRANCHES | 3 | 64 | 0 | 216000€ | 3375€ |
2022-04-26 | 34 | RUE D'AVRANCHES | 4 | 81 | 0 | 313550€ | 3871€ |
2022-08-05 | 4 | IMP DE NICOL | 6 | 120 | 460 | 450000€ | 3750€ |
2022-05-09 | 6 | RUE DE VENERQUE | 4 | 109 | 467 | 436943€ | 4009€ |
2020-04-28 | 46 | RUE GASTON CAILLAVET | 5 | 140 | 412 | 451800€ | 3227€ |
2022-12-19 | 9 | IMP DE GRAMONT | 5 | 158 | 562 | 66300€ | 420€ |
2019-11-13 | 27 | RUE OCTAVE FEUILLET | 3 | 109 | 217 | 302000€ | 2771€ |
2021-06-28 | 68 | RTE D'ALBI | 8 | 290 | 818 | 720000€ | 2483€ |
2023-05-12 | 15 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 3 | 71 | 262 | 285000€ | 4014€ |
2021-03-24 | 28 | RUE D'AVRANCHES | 5 | 140 | 508 | 481000€ | 3436€ |
2023-04-24 | 13 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 84 | 170 | 310330€ | 3694€ |
2023-04-27 | 57 | RUE D'AVRANCHES | 4 | 102 | 621 | 360190€ | 3531€ |
2021-12-08 | 21 | IMP DE GRAMONT | 2 | 53 | 86 | 125000€ | 2358€ |
2023-05-12 | 21 | IMP DE GRAMONT | 2 | 53 | 86 | 310000€ | 5849€ |
2023-04-11 | 43 | RUE OCTAVE FEUILLET | 3 | 49 | 415 | 279000€ | 5694€ |
2019-08-29 | 44 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 105 | 419 | 510000€ | 4857€ |
2020-08-28 | 8 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 3 | 63 | 283 | 316750€ | 5028€ |
2019-10-28 | 40 | CHE DE NICOL | 5 | 107 | 244 | 365000€ | 3411€ |
2023-06-24 | 2 | IMP DE COLUMBUS | 5 | 105 | 0 | 294800€ | 2808€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE COLUMBUS | 5 | 105 | 0 | 363800€ | 3465€ |
2020-06-27 | 4 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 130 | 293 | 363500€ | 2796€ |
2022-08-26 | 4 | IMP GABRIEL LIPPMANN | 4 | 130 | 293 | 445950€ | 3430€ |
2019-11-08 | 10 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 120 | 710 | 1020000€ | 8500€ |
2020-09-11 | 8 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 3 | 70 | 247 | 286200€ | 4089€ |
2021-06-16 | 25 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 70 | 420 | 350000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 54 | RUE OCTAVE FEUILLET | 4 | 82 | 406 | 292445€ | 3566€ |
2019-06-06 | 36 | RUE ERNEST FEYDEAU | 5 | 90 | 634 | 350000€ | 3889€ |
2022-12-27 | 2 | IMP ARMAND CARREL | 4 | 87 | 339 | 330000€ | 3793€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 133 | 179 | 425000€ | 3195€ |
2022-02-10 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 7 | 168 | 428 | 387500€ | 2307€ |
2019-08-19 | 64 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 80 | 389 | 323000€ | 4038€ |
2022-11-29 | 30 | CHE DE NICOL | 7 | 136 | 336 | 574825€ | 4227€ |
2020-11-10 | 128 | CHE DE NICOL | 4 | 78 | 323 | 366000€ | 4692€ |
2019-11-27 | 18 | RUE DU ROMARIN | 4 | 64 | 410 | 320000€ | 5000€ |
2023-03-01 | 15 | RUE D'AVRANCHES | 1 | 68 | 265 | 150000€ | 2206€ |
2020-01-15 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 145 | 286 | 509700€ | 3515€ |
2021-08-17 | 10 | RUE DU ROMARIN | 4 | 82 | 287 | 325000€ | 3963€ |
2022-06-28 | 13 | RUE CAYROU | 5 | 110 | 231 | 465960€ | 4236€ |
2022-11-28 | 17 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 5 | 130 | 528 | 713300€ | 5487€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 265 | 445000€ | 3477€ |
2019-06-21 | 39 | RUE ERNEST FEYDEAU | 7 | 119 | 300 | 448250€ | 3767€ |
2020-01-31 | 74 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 70 | 428 | 292500€ | 4179€ |
2023-05-31 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 231 | 254000€ | 2822€ |
2022-12-14 | 23 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 74 | 182 | 236000€ | 3189€ |
2022-05-09 | 30 | RUE FRANCOIS BOUSQUET | 3 | 45 | 182 | 250000€ | 5556€ |
2021-01-19 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 310000€ | 3735€ |
2021-12-17 | 77 | RTE D'ALBI | 4 | 83 | 512 | 365000€ | 4398€ |
2021-06-24 | 80 | RUE ERNEST FEYDEAU | 5 | 106 | 266 | 415000€ | 3915€ |
2021-05-25 | 46 | AV DE LA ROSERAIE | 3 | 50 | 234 | 212380€ | 4248€ |
2021-03-30 | 60 | CHE MICHOUN | 4 | 102 | 312 | 373900€ | 3666€ |
2022-12-09 | 94 | RUE ERNEST FEYDEAU | 4 | 78 | 263 | 354000€ | 4538€ |
2019-12-06 | 58 | CHE MICHOUN | 6 | 134 | 255 | 116667€ | 871€ |
2022-06-09 | 99 | RTE D'ALBI | 6 | 185 | 519 | 713500€ | 3857€ |
2020-10-21 | 9 | CHE DE NICOL | 4 | 69 | 276 | 314000€ | 4551€ |
2019-08-30 | 88 | RUE ERNEST FEYDEAU | 6 | 147 | 417 | 466900€ | 3176€ |
2021-01-25 | 10 | RUE DE LA JALOUSIE | 6 | 100 | 769 | 635000€ | 6350€ |
2021-10-12 | 43 | RTE D'ALBI | 7 | 200 | 734 | 650622€ | 3253€ |
2019-09-26 | 54 | CHE MICHOUN | 4 | 100 | 474 | 245000€ | 2450€ |
2021-08-11 | 6 | IMP LOUIS SIRE | 3 | 70 | 207 | 300000€ | 4286€ |
2022-09-21 | 29 | RUE DES PAVOTS | 5 | 120 | 493 | 495000€ | 4125€ |
2021-09-16 | 34 | AV DE LA ROSERAIE | 5 | 160 | 337 | 543834€ | 3399€ |
2022-05-20 | 6 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 74 | 220 | 300000€ | 4054€ |
2022-11-14 | 36 | RUE THEODORE LENOTRE | 3 | 71 | 0 | 331000€ | 4662€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 5 | 130 | 405 | 445000€ | 3423€ |
2020-09-15 | 3 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 131 | 472 | 497865€ | 3800€ |
2022-05-30 | 8 | RUE YVES PREPOGNOT | 4 | 96 | 395 | 650000€ | 6771€ |
2021-09-14 | 7 | CHE DE NICOL | 5 | 87 | 356 | 259900€ | 2987€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES AMARANTES | 8 | 134 | 311 | 450000€ | 3358€ |
2023-02-27 | 38 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 165 | 280000€ | 2800€ |
2020-03-13 | 44 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 6 | 119 | 257 | 494400€ | 4155€ |
2023-04-21 | 42 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 125 | 261 | 432285€ | 3458€ |
2020-09-23 | 40 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 114 | 260 | 310000€ | 2719€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 257000€ | 2622€ |
2022-12-12 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 98 | 0 | 280000€ | 2857€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DE LA JALOUSIE | 5 | 109 | 0 | 290000€ | 2661€ |
2020-12-11 | 33 | RTE D'ALBI | 4 | 101 | 517 | 458360€ | 4538€ |
2022-08-16 | 19 | RUE DE LA JALOUSIE | 4 | 126 | 749 | 646000€ | 5127€ |
2020-04-20 | 10 | RUE DES PAVOTS | 6 | 139 | 392 | 475000€ | 3417€ |
2023-03-10 | 34 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 3 | 67 | 260 | 365000€ | 5448€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 74 | 310 | 323000€ | 4365€ |
2020-11-23 | 11 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 90 | 301 | 261130€ | 2901€ |
2022-08-16 | 9 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 80 | 298 | 220000€ | 2750€ |
2022-11-18 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 105 | 276 | 491000€ | 4676€ |
2019-08-22 | 45 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 7 | 230 | 516 | 802700€ | 3490€ |
2020-03-02 | 28 | RUE SAINTE MARIE | 5 | 140 | 336 | 482500€ | 3446€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DE LA JALOUSIE | 2 | 52 | 684 | 400000€ | 7692€ |
2019-10-24 | 5 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 5 | 104 | 301 | 402400€ | 3869€ |
2021-04-26 | 17 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 200 | 335 | 712500€ | 3563€ |
2021-08-13 | 22 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 68 | 0 | 275000€ | 4044€ |
2023-02-27 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 143 | 2000 | 2000000€ | 13986€ |
2019-11-05 | 18 | RUE SAINTE AUGUSTINE | 4 | 99 | 287 | 331000€ | 3343€ |
2021-10-27 | 9 | IMP EDMOND GAUJAC | 3 | 67 | 0 | 289570€ | 4322€ |
2022-08-23 | 22 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 85 | 362 | 514000€ | 6047€ |
2020-10-08 | 46 | RUE LUCHET | 5 | 195 | 1070 | 950000€ | 4872€ |
2020-06-17 | 25 | RUE DE LA JALOUSIE | 3 | 57 | 733 | 400000€ | 7018€ |
2022-04-13 | 41 | AV PRESIDENT DOUMERGUE | 4 | 102 | 406 | 397500€ | 3897€ |
2022-12-30 | 44 | RUE ANDRE VASSEUR | 5 | 170 | 754 | 450000€ | 2647€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DE L ENERGIE | 4 | 108 | 438 | 381950€ | 3537€ |
2022-01-13 | 16 | RUE DE L ENERGIE | 6 | 93 | 472 | 410000€ | 4409€ |
2021-11-26 | 23 | RUE SAINTE MARIE | 4 | 118 | 250 | 416000€ | 3525€ |
2019-10-15 | 19 | RUE SAINTE MARIE | 3 | 64 | 288 | 596000€ | 9313€ |
2021-06-14 | 25 | RUE LUCHET | 5 | 81 | 440 | 360000€ | 4444€ |
2022-10-05 | 29 | RUE SAINTE MARIE | 2 | 120 | 513 | 993600€ | 8280€ |
2022-03-11 | 29 | CHE MICHOUN | 4 | 86 | 284 | 339000€ | 3942€ |
2020-05-18 | 9 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 69 | 128 | 264200€ | 3829€ |
2021-12-06 | 8 | RUE DU COUSTOU | 4 | 119 | 426 | 524494€ | 4408€ |
2019-05-29 | 13 | RUE EDMOND GAUJAC | 4 | 92 | 0 | 265000€ | 2880€ |
2021-02-15 | 9 | RUE EDMOND GAUJAC | 4 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU COUSTOU | 7 | 217 | 754 | 754000€ | 3475€ |
2022-12-27 | 7 | RUE CAZALS | 4 | 72 | 524 | 510000€ | 7083€ |